KAMUT
KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
....../2018. (.…...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET-tervezet
A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
....../2018. (.…...) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET-tervezet
A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL
Kamut Község
Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében,
a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében
kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló
2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontja az épített környezet
alakításáról és védelméről szóló 1997. évi XXVIII. törvény 57. § (2) és (3)
bekezdése és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2)
bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva a 314/2012. (XI. 8.)
Kormányrendelet 43/A. § (6) bekezdés c.) pontjában biztosított jogkörében az
állami főépítészi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal, Nemzeti
Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős
miniszter, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság örökségvédelmi hatáskörben
eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala a 314/2012. (XI.
8.) Kormányrendelet 29/A. § (1)-(2) bekezdésében előírt partnerségi egyeztetés
szabályairól szóló 8/2017. (VIII. 3.) önkormányzati rendeletben meghatározott
partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
ELSŐ
RÉSZ
Általános
rendelkezések
1.
A
rendelet célja
1. § A rendelet célja Kamut településképére
jellemző elemek meghatározása és védelmük módjának és eszközeinek elrendelése.
MÁSODIK RÉSZ
Településképi
követelmények
I.
fejezet
A
község egész területére vonatkozó szabályok
2. A közüzemi vezetékek és antennák elhelyezésének
szabályai
2.
§ (1) Önálló
távközlési antennatorony nem helyezhető el belterületen, régészeti lelőhely
területén, valamint e területek 30 m-es környezetében, ezek elhelyezésére
elsősorban a külterület alkalmas.
(2) Meglévő antenna tartószerkezet 300 m-es
körzetében új antennatorony nem helyezhető el.
(3) Szélerőmű a belterület 1000 m-es
környezetében nem helyezhető el.
(4) Nagyfeszültségű elektromos vezeték
beépítésre szánt területen, és annak 20 méteres körzetében légvezetékként nem
helyezhető el, nem fejleszthető, nem korszerűsíthető.
(5) A föld feletti vezetésű meglévő gyengeáramú,
középfeszültségű és erősáramú hálózatok esetén, új elektronikus hírközlési
hálózatot a meglévő oszlopsorra, illetve közös tartóoszlopra kell fektetni.
(6) Gázvezeték, gázmérő vagy nyomásszabályozó
az épületek utcai homlokzatán nem helyezhető el.
(7) Háztartási kiserőművek közül a napenergiát
hasznosítók épületek tetősíkján, vagy a telek utcafrontjától legalább 30
méterre a terepen is elhelyezhető. A szélenergiát hasznosító oszlop magassága a
10 métert nem haladhatja meg, és csak a telek közterületi határától legalább 30
méterre helyezhető el.
3.
Reklámok
elhelyezésének szabályai
3.
§ (1) A
település területén reklám célú homlokzatfestés, reklámfelület, reklámhordozó
közterületen csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatása után helyezhető
el.
(2) A település szempontjából jelentős
eseményről való tájékoztatás céljából 4 m2-t meg nem meghaladó
reklám elhelyezhető, maximum 30 nap időtartamra.
(3) Az épületben található gazdasági
tevékenység cégére, valamint a tevékenységet vagy a céget reklámozó szöveg az
épület utcafrontján elhelyezhető oly módon, hogy az épület nyílászáróit és
homlokzati díszeit nem takarja. Az ingatlan közterület felőli kerítésének 20%-a
használható hasonló célra.
(4) Buszmegálló épületén és területén a közlekedési
céget vagy a cég tevékenységét bemutató reklámok elhelyezhetőek. Egyéb, ezzel
össze nem függő reklám nem helyezhető el.
(5) A település területén 10 db 1 m2-t
meg nem haladó reklámhordozó helyezhető el. A községháza előtti park területén
semmilyen reklám nem helyezhető el.
4.
A
község építményeire vonatkozó szabályok
4.
§ (1) Az
épületek közterületről látható felületének festése nem lehet égszínkék,
paprikapiros vagy bármely szín neon változata.
(2) Az épületek közterületről látható felületén
nem jelenhet meg fém hullámlemez, bitumenes zsindely, kék cserép, nem szabályos
kontúrú kőlap burkolat.
(3) A sajátos építményeknél, műtárgyaknál a
közterületen vagy annak határán egyetlen szín neon változata sem.
II.
fejezet
A község településképi szempontból
eltérő
területeinek szabályozása
területeinek szabályozása
5. § (1) Az 1. mellékleten jelölt belterületen az
utca felőli meghatározó épület homlokzati vonalának és tetőgerinc irányának
(sátortetős épületet utcával párhuzamos gerincűnek kell tekinteni) a két
szomszédos épület valamelyikével meg kell egyeznie. Az építmény utcafront
felőli homlokzatának magassága 0,7 méternél, gerincmagassága 2,0 méternél nagyobb
mértékben nem térhet el a magasabbik szomszédos épület építmény magasságától.
Az utcai homlokzaton nem helyezhető el semmilyen gépészeti egység (klíma,
antenna, szellőzőnyílás stb.).
(2) A
belterületen az utca felőli kerítések csak áttört kerítések lehetnek, vagy zárt
növényzetből készülhetnek.
(3) Az 1. melléklet szerinti külterületen az
alábbiak tartandók be:
a.) Lakóépületek
csak piros cserépfedéssel és a dűlőutakra merőleges főgerinc-vonallal
készülhetnek.
b.) Ingatlanok
határán csak áttört kerítések létesíthetők.
c.) Az
ingatlanok mezőgazdasági területek felőli határán kettősfasor és bokorsor
létesítendő új épületek építésével egy időben.
III.
fejezet
A
helyi védelem célja
6. § (1) Az épített és táji környezet fenntartása a
jelen és a jövő nemzedékek számára való megőrzése érdekében az önkormányzat
területén található kiemelkedő építészeti és táji értékeket helyi védelem alá
helyezi.
(2) A helyi értékvédelem feladata a különleges
oltalmat igénylő településszerkezeti, utcaképi, építészeti, képző- és
iparművészeti, műszaki-ipartörténeti szempontból védelemre érdemes területek,
épületek, építmények, köz- és műtárgyak, növények számbavétele, meghatározása,
nyilvántartása, dokumentálása, valamint a nyilvánossággal történő
megismertetése.
7.
§ (1) A
helyi értékvédelem alatt álló épületek felújítása, átalakítása, bővítése során
a más jogszabályban meghatározott szabályokon kívül még az alábbiakat kell
betartani.
a) Nem
helyezhető el az utcai homlokzaton égéstermék kivezető, vagy mesterséges
szellőzés kültéri egysége.
b) Nem
létesíthető fém kémény.
c) Közterületről
látható oldalon tető síkjából kiugró tetőablak nem létesíthető.
d) Védett
épület bővítése esetén a bővítmény tetőhajlásszögének és homlokzati
anyaghasználatának illeszkedni kell a védett épületrészhez.
(2) A helyi védettség alá vont épületek rontott
homlokzata esetén az alábbi javítások válhatnak szükségessé.
a) megfelelő
homlokzati anyaghasználat,
b) tagozatok,
eredeti arányú nyílászárók visszaállítása,
c) a
homlokzatok, tetők rosszul átépített részeinek visszaállítása,
d) a
fő tömeghez szervetlenül kapcsolódó toldalékok elbontása.
(3) A védelem nem akadályozza az épület belső
átalakítását, korszerűsítését és a meglévő épülethez illeszkedő bővítését.
(4) A helyi védelem alatt álló épületek és
alkotások jegyzékét a 2. melléklet tartalmazza.
A település tájban
való megjelenésére vonatkozó szabályok
8.
§ (1) A
bel- és külterületen a közlekedési utak melletti fasorok nem szüntethetők meg.
(2) A 6 m-es vagy annál szélesebb
mezőgazdasági utakon egy sor fa telepíthető.
Helyi védettség
alá helyezés szabályai
9.
§ (1) Helyi
védetté nyilvánításra vagy annak megszüntetésére bármely természetes személy
vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet – a
polgármesterhez írásban benyújtott – kezdeményezése alapján kerülhet sor. A
kezdeményezésre településrendezési eszköz, illetve tervművelet is tehet javaslatot.
(2) A helyi védelemre vonatkozó
kezdeményezésnek ki kell térnie a védelemmel kapcsolatos javaslat rövid
indoklására, valamint a nyilvántartáshoz szükséges adatokat is tartalmaznia
kell.
(3) A helyi
védelem megszűnik, ha
a)
a helyi védett
érték helyrehozhatatlanul megsemmisül,
b)
a helyi védett
érték magasabb jogszabályi védettséget kap.
A
védett építmények fenntartásának, felújításának
támogatása
támogatása
10.
§ (1) A
helyi védelem alatt álló érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó
karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggő – a védettség
miatti többletköltségekre – a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához
az önkormányzat támogatást adhat.
a) A
támogatás mértékét az önkormányzat képviselő-testülete évente a költségvetésben
határozza meg.
b) A
támogatás ingatlanra eső mértékét – az önkormányzati költségvetés keretei
között – az önkormányzat állapítja meg.
(2) Önkormányzati támogatás csak az esetben
nyújtható, ha
a) a
védett értéket a tulajdonos megfelelő módon fenntartja (karbantartja), azt neki
felróható módon nem károsítja
b) a
karbantartással és az építéssel összefüggő hatósági előírásokat és szabályokat
maradéktalanul betartja
c) a
védett értékkel összefüggésben engedély nélkül, vagy engedélytől eltérően, a
településképi bejelentési eljárás szabályait megsértve, illetve szabálytalanul
végeztek építési munkát.
IV.
fejezet
A
településkép védelem érvényesítési eszközei
11.
§ A településkép védelem eszközei
a) településkép-védelmi
tájékoztatás és szakmai konzultáció
b) településképi
véleményezési eljárás
c) településképi
bejelentési eljárás
d) településképi
kötelezés
Településkép-védelmi
tájékoztatás és szakmai konzultáció
12.
§ (1) A
szakmai konzultáció nem kötelező
(2) A településképi konzultáció lefolytatásához
a 3. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtani.
A
településképi véleményezés
13.
§ (1) Véleményezésre
az építészeti örökség helyi védelme alatt álló épületek és a közhasználatú
épületek engedélyköteles terveit kell benyújtani az 4. melléklet szerint.
(2) A polgármester a településképi véleményét
az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
A településképi bejelentés
14.
§ (1) Településképi
bejelentési eljárást kell lefolytatni a helyi védelem alatt álló épületeken
alábbi építési engedélyhez nem kötött tevékenységekhez az épület közterületről
feltáruló homlokzata, annak színezése, tető-héjalás megjelenésének
megváltoztatása, valamint a reklámok és reklámhordozók megvalósítását megelőzően
az 5. melléklet felhasználásával.
(2) A polgármester a településképi
bejelentéssel kapcsolatos véleményét az önkormányzati főépítész szakmai
álláspontjára alapozza.
A
településképi kötelezés
15.
§ (1) A
polgármester a jelen rendeletben meghatározott településképi követelmények
megszegőjével szemben településképi kötelezési eljárást folytat le.
(2) Indokolt esetben a településképi
követelmények megszegése vagy nem teljesítése esetén a magatartás elkövetőjével
szemben a településképet rontó megoldás súlyosságától függően 30.000 Ft-tól
200.000 Ft-ig terjedő bírságot szab ki.
HARMADIK
RÉSZ
Záró
rendelkezések
16.
§ E rendelet kihirdetést követő 15. napon
lép hatályba.
17. § E rendelet hatályba lépésekor hatályát veszti
a 15/2011. (IX. 23.) és 14/2016. (XII. 23.) önkormányzati rendelet.
Kamut, 2018. március
………………………… …………………………..
polgármester jegyző
MELLÉKLETEK:
1. melléklet:
A településkép szempontjából eltérő területek lehatárolása
2. melléklet:
Művi értékvédelem
3. melléklet:
Településképi szakmai konzultáció (kérelem, minta)
4. melléklet:
Településképi véleményezési kérelem (minta)
5. melléklet:
Településképi fejlesztési dokumentáció kérelem (minta)
1. melléklet
A TELEPÜLÉSKÉP SZEMPONTJÁBÓL ELTÉRŐ
TERÜLETEK LEHATÁROLÁSA
2.
melléklet
Művi
értékvédelem
Helyi
védelem alatt álló épületek
|
Sorszám
|
Utca
|
Ház
szám |
Hrsz.
|
Megjegyzés
|
|
Egyházi építészet
1. 5673 Kamut
|
|
|||
|
Széchenyi utca
|
30/2.
|
374/2.
|
Római
katolikus templom
|
|
|
Középületek
|
|
|
|
-
|
|
Lakóházak
|
|
|
|
-
|
|
Ipari épületek
|
|
|
|
-
|
|
Egyéb épületek
|
|
|
|
-
|
|
Vadászház épülete
2. Kamut
|
Külterület,
Tanya
|
65.
|
093/4, 093/11.
|
volt
külterületi „Négyegyenes dűlői” általános iskola
|
3. melléklet Településképi
tájékoztatás és szakmai konzultáció – Kérelem
Kamut Község Polgármestere
Kamut
KÉRELEM
1. Az építtető neve, lakcíme:
(továbbá
meg lehet adni elektronikus levélcímet, telefax számot és telefonos
elérhetőséget)
…………………………………………………………………………..…
2. A kérelemmel érintett ingatlan címe,
helyrajzi száma:
(Kamut,
…………………………………………………......
3. A tervezett építmények száma,
rendeltetése:
………………………………………………………………………......
4. Az ingatlan adatai:
A telek
területe: …………………………………………………………
A telek HÉSz
szerinti építési övezeti besorolása:
…………………………………………………………….......................
5. A kérelem tárgyával összefüggésben
korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok,
végzések) megnevezése, melléklése:
……………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………...........
6. A konzultáció kérdései:
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
Alulírott építtető kérem, hogy a megfogalmazott
kérdésekkel kapcsolatos konzultáció helyéről és időpontjáról tájékoztatni
szíveskedjenek.
Kelt: ……………………………,
…..…. év ……………….. hó ….. nap
………………………………...
aláírás (kérelmező)
4.
melléklet Településképi
véleményezés – KÉRELEM
Kamut Község Polgármestere
Kamut
KÉRELEM
1. Az építtető neve, lakcíme:
(továbbá meg lehet
adni elektronikus levélcímet, telefax számot és telefonos elérhetőséget)
……………………………………………………………………………...
2. A kérelemmel érintett ingatlan címe, helyrajzi
száma:
KAMUT: ……………………….....………………….................................
3. A tervezett építmények száma, rendeltetése:
...……………………………………………………………………………
4. Az ingatlan adatai:
A
telek területe: ………………................
A
telek HÉSz szerinti építési övezeti besorolása: …………………………
5.
Az épület bruttó beépített alapterülete:
……………………………………………………………………………...
6. A kérelem tárgyával összefüggésben
korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok,
végzések) megnevezése, iktatószáma, kelte:
……………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………...........
7. A kérelemhez csatolt mellékletek:
építészeti-műszaki tervdokumentáció ………… pld.
építészeti-műszaki tervdokument. digitális adathordozón (cd, dvd) ……...
db
egyéb szakhatósági állásfoglalás …………….…pld.
egyéb okirat
…………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………….......................
Alulírott építtető kérem, hogy a mellékelt
tervdokumentáció szerinti építményről településképi véleményt alkotni
szíveskedjenek.
Kelt:
………………………….……, …….év ………………..hó …..nap
………………………………...
aláírás (kérelmező)
5.
melléklet Településképi bejelentési
tervdokumentáció – Bejelentés
Kamut Község Polgármestere
Kamut
KÉRELEM
1. Az építtető neve, lakcíme:
(továbbá meg lehet
adni elektronikus levélcímet, telefax számot és telefonos elérhetőséget)
………………………………………………………………………..……
2. A kérelemmel érintett ingatlan címe, helyrajzi
száma:
(Kamut,
…………………………………………………......
3. A tervezett építmények száma, rendeltetése:
………………………………………………………………………......
4. Az ingatlan adatai:
A telek HÉSz
szerinti építési övezeti besorolása:
…………………………………………………………….......................
5. A kérelem tárgyával összefüggésben
korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok,
végzések) megnevezése, iktatószáma, kelte:
……………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………...........
6. A kérelemhez csatolt mellékletek:
építészeti-műszaki tervdokumentáció …………
pld.
építészeti-műszaki tervdokumentáció.
digitális adathordozón (cd, dvd) …. db
egyéb szakhatósági állásfoglalás
…………….…pld.
egyéb okirat
…………………………………………………………………………………....
…………………………………………………………………………………....
Alulírott építtető
kérem, hogy a mellékelt tervdokumentáció szerinti építményről településképi
véleményt alkotni szíveskedjenek.
Kelt: ……………………………,
…..…. év ……………….. hó ….. nap
………………………………...
aláírás
(kérelmező)